Gestion locative et administration de PPE

La gestion immobilière selon HOMIS repose sur une approche rigoureuse, transparente et proactive, destinée aux propriétaires, investisseurs et copropriétés recherchant une gestion fiable et durable de leurs biens immobiliers dans le canton de Vaud. Nous refusons les processus standardisés et impersonnels des grands groupes pour offrir des solutions sur mesure qui s’adaptent à la réalité de chaque actif, qu’il s’agisse d’un immeuble de rendement familial, d’une surface commerciale ou d’un lot de copropriété individuel.

Basée à Bottens et active dans le canton de Vaud, notamment à Lausanne, dans le Gros-de-Vaud et le Nord vaudois, notre agence accompagne ses clients dans la gestion locative, l’administration de PPE ainsi que la gestion technique, administrative et financière d’immeubles. Notre ancrage local fort nous confère une maîtrise absolue des loyers pratiqués dans la région lausannoise, ce qui nous permet d’optimiser l’état locatif de vos propriétés, de réduire au maximum le risque de vacance prolongée et de défendre au mieux les intérêts financiers de votre communauté de copropriétaires.

Grâce à des outils digitaux de suivi, de communication et de reporting, nous offrons une vision claire de la situation de chaque immeuble et facilitons les échanges entre propriétaires, copropriétaires, locataires et prestataires. Ces technologies modernes permettent un accès instantané aux documents comptables importants, aux budgets prévisionnels et aux rapports d’activité, garantissant un suivi en temps réel et en toute transparence pour chaque investisseur, sans la lenteur administrative des régies traditionnelles.

Notre approche privilégie la réactivité, la transparence et un accompagnement personnalisé afin d’assurer une gestion immobilière performante et une valorisation durable des biens.

Notre expertise en gérance et gestion locative

Pour les propriétaires d’immeubles ou d’appartements de rendement, notre service prend en charge l’intégralité des tâches indispensables au bon fonctionnement de vos biens. De la sélection minutieuse des locataires — rigoureusement validée par un examen de leur solvabilité auprès des offices de poursuites  jusqu’à l’établissement des décomptes de chauffage et de frais accessoires, chaque acte administratif est documenté avec la plus grande précision. Nous gérons les relations quotidiennes avec les locataires, l’encaissement des loyers et le suivi des baux à loyer, vous libérant ainsi totalement des contraintes de la gestion opérationnelle.

Une administration de PPE rigoureuse et neutre

En parallèle, notre pôle dédié à la Propriété Par Étages (PPE) assure une gouvernance neutre et structurée de votre bâtiment communs. Nous administrons les communautés de copropriétaires avec le souci permanent de maîtriser les charges tout en maintenant la valeur technique de l’immeuble. Notre mission englobe la tenue rigoureuse de la comptabilité commune, la répartition des charges selon les millièmes attribués, ainsi que la gestion stratégique et le placement du fonds de rénovation pour planifier à long terme les grands travaux (toiture, chauffage, isolation thermique). Enfin, nous gérons toute la dimension juridique : de l’organisation et la tenue de l’assemblée générale annuelle jusqu’à l’application stricte du règlement de copropriété (RAU) et du Code civil suisse.

Un suivi technique de proximité

Qu’il s’agisse de gérance locative ou de copropriété, la gestion technique reste le pilier de notre méthodologie. Nous planifions des visites régulières sur site pour anticiper l’entretien courant du bâtiment. Nous coordonnons le travail des concierges et travaillons avec un réseau d’artisans locaux qualifiés du Gros-de-Vaud, sélectionnés pour leur fiabilité et négociés au juste prix, afin d’assurer des interventions rapides et soignées.

Ce que nous mettons en place :